家具・建具オーダーメイドの戸建てリノベーション
企業様からのご依頼で、使用していない会社所有の戸建てを活用できるようにフルリノベーションしました。
築年数が相当経っている二階建ての物件で、屋上の防水工事や外壁の補修・再塗装等も行い長期の施工となりました。
詳細
○外観
Before
After
○一階
塗装のやり換えで外見も見違えるように変わりましたが、最も大きく変わったのは1階のガレージを部屋に改装した点かもしれません。
Before
After
元々はガレージ横の玄関扉を入るとすぐに急な階段があり、安全面でも少し難がありました。
この階段を部屋奥に移して、折り曲げることで傾斜を緩め、使い勝手を改善しました。
食品を扱う業務から、関係者を呼んで試食会等を行うこともあるということで、招きやすい一階に大きな業務用キッチンと多目的に使えるスペースを用意しています。
なるべくフロアの有効スペースを確保できるよう、食器棚はキッチンの上部に大容量のものを取り付けました。
扉の代わりにロールスクリーンを用いているのは、長く垂らすことで食品の撮影業務の際にホワイトバックとして活用できるというお客様のアイデアです。
奥には男女用二つのトイレと洗面台を設け、社外のお客様の動線がワンフロアで完結するよう設計しています。
○二階
二階は二間に分かれていたのをひと繋ぎにしています。
Before
After
解体時の状況と仕上がりの比較もご紹介します。
Before
After
二階はオフィスとして利用するということで、想定人数に合わせて一人一つの吊戸棚を用意しました。
面材はポリエステル化粧板を使用しており、少しでもデスク業務の安らぎになるよう木目調を採用しました。
電源は不自由がないようフロアと壁面に満遍なく配置しています。
二階から屋上に通じる階段は少し変わっていて、登り始めの数段をカットして当社オリジナルのステップスツールで代用しています。
屋上に出る想定頻度が少ないことと、二階に少しでも多く物を置けるようにする目的からこのような仕様になりました。
○屋上
屋上は防水のやり換えを行いましたが、近隣住宅も映ってしまうため写真を割愛します。
通用口は建具を新調しました。
【戸建てリノベーション】
内容｜プランニング、解体・撤去・各種施工および家具・建具の特注製作と設置
対象｜約10.5坪、二階建て屋上あり
工期｜約3ヶ月
費用｜約2,700万円
2022年1月＠東京都,台東区
